Đúng lúc Bạch Thừa Ân đang cực kỳ hưng phấn, Giang Dương đã dội một chậu nước lạnh vào người anh.
"Anh Bạch, anh vui mừng quá sớm rồi. Đừng quên, chúng ta còn chưa xây nhà cửa biệt thự. Những thứ này sẽ tốn rất nhiều tiền, chưa kể đến người dân bản địa, nên chúng ta còn phải cho họ rất nhiều nhà nữa."
Giang Dương ngồi trên ghế, mỉm cười nhìn Bạch Thừa Ân.
"Đúng."
Bạch Thừa Ân nhíu mày nói: "Nhìn đầu óc tôi xem, tôi quên mất một chuyện quan trọng như vậy. Tôi đã nói rồi, tiền này kiếm dễ lắm mà..."
Giang Dương nói: "Tôi không làm anh vui mừng quá sớm, nhưng anh cũng đừng nản lòng quá. Tôi đã tính toán kỹ lưỡng rồi, dự án này vẫn có thể kiếm lời. Dù sao thì trưa nay chúng ta cũng sẽ bắt đầu bán với giá hạng hai, lợi nhuận từ khu B chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với khu C."
Lưu Phương gật đầu: "Vâng, thưa ông Bạch. Khi ông Giang bắt đầu cải tạo khu nhà ở Thanh Sơn, ông ấy đã đưa ra ba mức giá. Mức giá thứ nhất là 1.099 nhân dân tệ, đã giảm giá 10%. Mức giá thứ hai là 1.599 nhân dân tệ, không giảm giá. Mức giá thứ ba, khu A, là 1.999 nhân dân tệ/mét vuông, còn khu biệt thự là 6.888 nhân dân tệ."
"Cái này......"
Bạch Thừa Ân hỏi: "Cái này có bán được không? Giá cả không phải quá cao sao?"
Giang Dương cười nói: "Nhìn vào bản chất sự việc thì giá nhà của chúng ta rất phải chăng."
Nói đến đây, Giang Dương đứng dậy đi đến bên cửa sổ, ngắm nhìn quang cảnh huyện Thạch Sơn. Anh nói: "Trước tiên, hãy xem xét tình hình chung. Phương Văn Châu là người có năng lực. Ông ấy đã dốc sức cho việc cải tạo đô thị huyện Thạch Sơn và phát triển nông sản. Sự phục hồi kinh tế ở đây chỉ là vấn đề thời gian. Hoa Châu là một thành phố công nghiệp nhẹ, phần lớn năng lực kinh tế của nó đang bỏ trống. Một khi Phương Văn Châu kết nối thành công các tuyến giao thương nông nghiệp với bên ngoài, huyện Thạch Sơn sẽ thực sự hồi sinh, rất có thể sẽ trở thành một thành phố cấp huyện."
Mọi người đều bối rối. Chu Hạo gật đầu nói: "Vâng, tôi cũng nhận thấy điều đó."
Giang Dương tiếp tục: "Kể từ khi đất nước kêu gọi bãi bỏ chế độ phân bổ nhà ở vào năm 1998, mùa xuân của thị trường bất động sản đã bắt đầu âm thầm nảy nở. Nhà tự xây chắc chắn có thể giải quyết nhu cầu nhà ở của một số người, nhưng chúng lại có tác động lớn đến việc cải tạo và phát triển cảnh quan đô thị. Kiểu dáng phức tạp, mất mỹ quan, diện tích đất chiếm dụng quá lãng phí. Mặt khác, các tòa nhà...
"Nhà ở thì khác. Xét về thiết kế bên ngoài, các yếu tố an toàn hay khả năng cung cấp đất đai, chúng hoàn toàn vượt trội hơn nhà tự xây. Vậy, nếu bạn là người quản lý thành phố, bạn sẽ chọn loại nào?"
Bạch Thừa Ân nghe vậy trầm ngâm rồi nói: "Đương nhiên là tòa nhà rồi. Nó không chiếm nhiều diện tích và rất đẹp!"
Giang Dương mỉm cười nói: "Đúng vậy. Chỉ cần chúng ta suy nghĩ thấu đáo, sẽ thấy rất nhiều vấn đề không hề phức tạp. Thời đại bất động sản đã trở thành xu hướng, thương mại hóa, thậm chí là số hóa bất động sản đã âm thầm diễn ra.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại website Mỏ Truyện - https://motruyen.online/read/tro-ve-nam-1998&chuong=311]

Những gì chúng ta làm đều là những gì tốt nhất. Chỉ cần giá trị và giá cả không chênh lệch quá nhiều, người dân bình thường sẽ chấp nhận."
Bạch Thừa Ân nói: "Một căn nhà hơn hai nghìn tệ một mét vuông cũng không đắt lắm. Tôi chỉ lo người dân huyện Thạch Sơn không đủ khả năng mua. Dù sao thì chúng tôi cũng nghèo mấy đời rồi. Mua sắm cũng chỉ vì vài xu mà cãi nhau, nên chỉ có một số ít người đủ khả năng chi hơn trăm nghìn tệ mua nhà."
Giang Dương xua tay nói: "Tôi không đồng ý với quan điểm này."
Mọi người đều tò mò nhìn Giang Dương.
Giang Dương tự tin nói: "Hầu hết những người đủ khả năng mua nhà hiện nay đều sinh từ năm 1949 đến 1969, độ tuổi thường từ 30 đến 50. Tôi đã từng phân tích nhóm người này, hầu hết đều từng trải qua đói nghèo và cuộc sống khắc nghiệt. Dù có vất vả, mệt mỏi đến đâu, những người này đều sẽ cố gắng hết sức để kiếm tiền mỗi ngày. Tính tiết kiệm mà anh Bạch vừa nhắc đến chỉ là thói quen của họ, không có ý nghĩa gì cả."
Bạch Thừa Ân nghe vậy gật đầu: "Tôi cũng đói bụng."
Giang Dương nói tiếp: "Chính vì những trải nghiệm đó, những người này rất phụ thuộc vào tiền bạc. Họ thích gửi tiền vào ngân hàng, sợ rằng một ngày nào đó họ sẽ lại trải qua những ngày tháng khó khăn đó. Họ sợ nghèo đói và gian khổ, chứ không phải vì họ không có tiền."
Mọi người đều gật đầu nhẹ, ai cũng hiểu sâu sắc những lời vừa nói.
Giang Dương quay lại nói: "Tôi đã tính toán rồi. Với mức thu nhập bình quân hàng tháng hiện tại từ 400 đến 800 tệ, một người trưởng thành hoàn toàn có thể tiết kiệm được 5.000 đến 6.000 tệ mỗi năm. Nếu cứ duy trì thói quen này, việc các gia đình bình thường có thể tiết kiệm được hơn 100.000 tệ cũng không phải là hiếm. Huyện Thạch Sơn hiện có gần 3 triệu dân, và việc thu hút đầu tư ồ ạt gần đây đã mang về gần 300.000 cư dân mới. Ở một thành phố như thế này, chẳng phải bán được vài nghìn căn nhà là điều hoàn toàn khả thi sao?"
"Chưa kể đến."
Giang Dương nghiêm túc nhìn mọi người, nói: "Giá trị bất động sản ở Thanh Sơn phủ chắc chắn sẽ tăng lên trong tương lai gần. Nó không chỉ là một căn nhà, mà còn là một loại hàng hóa có khả năng giữ giá rất tốt. Theo một nghĩa nào đó, tiềm năng bảo tồn và tăng giá của nó không hề kém vàng."
Mọi người đều há hốc mồm.
"Vàng!"
Giang Dương gật đầu nói: "Đúng vậy, vậy thì anh thấy một căn nhà giá một ngàn tệ một mét vuông còn đắt không? Đến lúc họ quyết định mua rồi, liệu họ có đủ tiền không?"
Bạch Thừa Ân hưng phấn nói: "Tôi muốn mua nó ngay lập tức. Tôi sẽ bán hết tất cả những gì mình có, vay tiền mua nó."
Giang Dương mỉm cười: "Đây là kết quả của một xu hướng lớn, và ngành bất động sản đang đi đầu trong xu hướng này. Ai nắm bắt được cơ hội sẽ làm giàu. Có câu nói nổi tiếng: Gió thổi, lợn cũng có thể bay."
Bạch Thừa Ân chăm chú lắng nghe, nghiêm túc nói: "Đúng vậy. Đúng chỗ, ngay cả heo cũng có thể bay. Hơn nữa, chúng ta không phải heo!"
Giang Dương nhìn Lưu Phương rồi nói: "Trở về họp với mấy cô gái phòng kinh doanh đi. Trưa nay phải dốc toàn lực cho buổi ra mắt khu B. Tôi sẽ tăng hoa hồng phòng kinh doanh lên 10%. Nói với mấy cô gái này, đây là số tiền, ai lấy được trước thì được."
Ánh mắt Lưu Phương sáng lên, cô hưng phấn nói: "Tôi hiểu rồi, anh Giang. Khi nào về tôi sẽ nói với họ."
Giang Dương khẽ gật đầu, nhìn Từ Chí Cao hỏi: "Dạo này nước uống đặc biệt Đường Nhân và rượu Lan thế nào? Doanh số của chi nhánh thế nào?"
Từ Chí Cao đã soạn thảo một văn bản và báo cáo: "Do yếu tố mùa vụ, doanh số của rượu Lan đang tăng trưởng, trong khi doanh số của nước uống đặc biệt Đường Nhân lại không mấy ấn tượng. Hiện tại, doanh thu của các công ty rượu bia và đồ uống tương đối cân bằng, với lợi nhuận mỗi ngày khoảng 800.000. Ngoại trừ thành phố Hoa Châu, mật độ phân phối sản phẩm của chúng ta đã bão hòa, dẫn đến tổng lợi nhuận mỗi ngày là 1,6 triệu."
"Ừm......"
Giang Dương vuốt cằm, suy nghĩ một lát rồi nói: "Khi trở về, hãy họp với người của anh, bàn bạc cụ thể với tôi, chuẩn bị tấn công Hoa Châu."